有些人的住宅不是商品房而是自建房，这种住宅注册公司是否可行就要看产权归属和政策情况了。有些城市是明文规定不能用自建房办理营业执照，有些农村自建房的土地归属方为集体，没有房产证或土地使用证，因此也无法注册公司。建议创业者亲自到街道办事处、村委会处咨询，明确能否办照或开具相关证明文件。
住宅注册公司注意事项：
1、 用住宅注册公司一般有行业限制，天津公司信息变更，饭店餐馆、仓储物流、KTV酒吧、汽车修理、危化品经营等行业一般不能开在居民区。
2、 公司运营后需着重注意环境、卫生等问题，不要产生油烟污染、噪音污染以及排放废水等，被居民投诉至有关部门也是会被强制停业的。
简单来说，就是先申请名称预先核准登记，天津公司股东变更，再到工商局办理登记。申请成立股份有限公司的资料比一般的公司注册资料要复杂一些。因此，我们根据申请名称信息和工商局登记的信息来谈。
(1)在申请名称预先核准登记的材料中，全体股东，即发起人、代表或共同委托代理人向工商行政管理总局提出名称预先核准申请，必须提交由全体股东签署的公司名称预先核准申请;全体股东代表或共同委托代理人的证明;工商局规定的其他材料。
(2)董事会在工商局准备登记材料时，向工商局申请设立登记。需准备公定代表人签署的登记申请书、董事会代表或联席负责人证明、公司章程;由依法设立的验资机构出具的发起人的验资证明;发起人出资为非货币财产，并提交已办理财产过户手续的证明文件。
股东因瑕疵出资或未能在公司规定的章程期限内出资，对公司、其他股东、公司债权人员需承担相应的民事法律责任。这些法律责任的产生是否发生具有不确定性，这对股东来说是一个法律风险。
根据对注册资本的性质及出资可能产生的法律风险的分析，应当合理控制注册资本数额，以控制股东因出资对公司产生的负债
在确定注册资本的金额时，天津公司变更代理，要考虑公司发展的实际需要，公司未来需要取得一定的资质注册资本金额，天津公司变更，以及公司及股东的规划，既不能盲目求大，也不能贪小。
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